一、12 个关键点（可直接执行）
过滤器三级管理：初效每 1–2 个月检查、差压>150Pa 更换；中效 3–6 个月；高效（HEPA）按差压与粒子计数双指标决定。
风量与静压平衡：季度复核送/回/新风量与静压，防止局部超压或回风短路。
加湿/除湿系统：电极/蒸汽加湿器定期除垢；冷却除湿检查表冷器结露与排水坡度；转轮除湿关注密封与再生温度。
冷却系统与水质：冷却塔加药、旁滤与换热器清洗，防腐蚀与结垢；冷冻水 ΔT 与流量曲线纳入监控。
再热与电气：再热盘管/电加热器绝缘与联锁，防“同冷同热”能耗浪费。
传感器校准：温湿度、差压、流量每 6 个月校准一次；建立溯源证书档案。
能耗监测：压缩机、风机、水泵分项计量，计算 COP/EER 与 kWh/㎡·年趋势；找出高能耗时段并优化逻辑。
阀门与联锁：电动阀、电子膨胀阀开度趋势异常需及时处理；防“冷凝水满溢”联锁测试。
噪声与振动：风机轴承听诊与振动基线建立，异常提前预警。
备件策略：雾化器芯、电极管、过滤器、传感器、电子阀门为 A 类库存；建立最小安全库存。
SOP 与培训：上锁挂牌（LOTO）、高空/动火作业票与应急处置流程到人到岗。
应急演练：每季度组织“故障→隔离→切换→复位”演练，确保关键时段不停线。
二、点检节奏与记录（缩略）
月度：过滤差压、冷凝水、加湿水质/耗材、风机噪声、能耗日报；
季度：风量平衡、盘管洁净度、传感器校准、阀门联锁、冷冻水 ΔT；
年度：系统综合体检与大清洗，完成“基线重建”（温湿波动、能耗、噪声、故障率）。
三、常见故障速查
温湿波动大：检查传感器飘移、新风比例、再热/加湿滞后与风量不足；
冷凝与霉味：冷凝水坡度与存水弯、过滤/换热器清洁、送风温度过低；
能耗异常：阀门开度与逻辑冲突、过滤堵塞、冷冻水温差不足。
通过“制度化+数字化”的运维，恒温恒湿系统才能长期稳态运行、轻松过审。更多点检表、维保合同范本与能效优化方案，请访问 **www.9592089,com**；项目勘察与运维托管，请至
www.9593089,com
预约。